Articolo sponsorizzato
Sono iniziati nelle settimane scorse da parte della società M34 Srl i lavori per la realizzazione di un edificio residenziale nell’area ex Renault che affaccia su via Sant’Abbondio e che a sud si sviluppa fino all’altezza di via dei Missaglia 34.
In quest’area, abbandonata da decenni, l’impresa di costruzioni sta realizzando una palazzina di 7 piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato dedicato alle autorimesse, di 1.200 mq di superficie lorda, in cui saranno realizzati appartamenti in classe energetica minima garantita A1, di 2, 3 e 4 locali, dotati di ampi terrazzi.
Le tecniche costruttive impiegate assicurano elevato comfort termoacustico, attraverso l’impiego di materiali come i tripli vetri negli infissi, sistemi impiantistici di ultima generazione (pompe di calore individuali che garantiscono autonomia nella gestione di acqua calda sanitaria, raffrescamento tramite split, riscaldamento a pavimento) e soluzioni costruttive conformi alle più recenti normative tecniche, ambientali e antisismiche, al fine di massimizzare il risparmio energetico e la riduzione dell’impatto ambientale.
I costruttori
M34 srl è una società del gruppo immobiliare FATA Capital srl, specializzata da quasi vent’anni nella costruzione di edifici residenziali e non residenziali. Attualmente FATA Capital srl, oltre Sant’Abbondio 42, ha in corso interventi in via Parravicini 1-3 (concluso, ma con gli ultimi due appartamenti disponibili) e in via Binda 12 (consegna prevista entro settembre 2026 con ancora una decina di alloggi disponibili). Sono invece in fase di autorizzazione gli interventi immobiliari in via Legnone 32, via Masaccio 12 e via Piazzi 3A..
A che punto siete con i lavori?
«Abbiamo realizzato la prima fase di bonifica di amianto e fibre vetrose – spiega Roberto Tabini, vicepresidente di FATA Capital e amministratore unico di M34 srl – e ora abbiamo avviato la fase di demolizione per la bonifica dei terreni. Poi, appena Arpas Lombardia certificherà l’avvenuta bonifica, partiremo con le fondazioni e l’edificazione completa. Secondo il nostro cronoprogramma questa fase inizierà il prossimo ottobre. La consegna degli appartamenti è prevista per la primavera 2028».
Come sarà l’edificio?
«Conterà sette piani fuori terra, in quota con i palazzi accanto, dai quali la distanza minima è di 16 metri. Il numero degli alloggi al momento oscilla tra i 18 e 20, perché in questa fase della costruzione c’è la massima flessibilità da parte nostra di ridisegnare i tagli degli appartamenti, in base alle richieste degli acquirenti. Flessibilità in ogni caso garantita dai nostri architetti anche durante le fasi più avanzate della costruzione, per quanto riguarda la disposizione dei locali interni agli alloggi. All’ultimo piano realizzeremo un esclusivo attico, mentre al piano terra saranno ospitati i locali comuni e la portineria. L’accesso ai box sarà da via dei Missaglia 34, mentre per l’ingresso da via Sant’Abbondio stiamo aspettando gli ultimi permessi».
Quale sarà il costo al metro quadro?
«Il costo medio al metro quadro sarà di 4.600-4.700 euro, comprendente le spese accessorie, normalmente calcolate a parte, come le provvigioni di agenzia, allacciamenti, accatastamenti, certificazioni energetiche, fidejussioni sugli acconti, spese notarili, sia per il preliminare che per l’atto di compravendita, oltre all’assistenza dei nostri professionisti per la personalizzazione degli alloggi».
Prezzo chiavi in mano
Acquistare una casa a Sant’Abbondio 42 significa beneficiare di condizioni particolarmente vantaggiose:
• Nessun costo di intermediazione.
• Fidejussione sugli acconti inclusa senza costi aggiuntivi.
• Spese notarili relative all’accollo del mutuo, alla trascrizione del preliminare e del rogito incluse.
• Gestione completa delle pratiche amministrative, degli allacciamenti, dell’accatastamento e della certificazione energetica.
• Affiancamento di un architetto a costo zero per la personalizzazione del proprio appartamento.
Per informazioni: https://santabbondio42.eu – Marnini Sas, tel. 02 846 5585
Articolo sponsorizzato
